房地产行业动态
市国土房产局昨天发布的《2009年1～5月深圳房地产市场分析报告》指出，今年前5个月我市新建商品房销售面积329.57万平方米，同比增加140.31%；3、4、5月新建商品住宅均价环比连续上涨，5月份为12550元/平方米，比去年同期上涨14%。
销售同比增１．５倍
报告指出，今年前５个月我市完成房地产开发投资１４５．５３亿元，同比下降９．８％（其中，住宅投资９７．５４亿元，同比下降１８．８％）。商品住宅施工面积１８１４．７２万平方米，同比下降４．４％；商品房新开工面积２００．４１万平方米，同比下降４５．６％。而商品房空置面积１７６．３６万平方米，同比增加８％。
１至５月，我市新建商品房销售面积３２９．５７万平方米，同比增加１４０．３１％。其中，商品住宅销售面积３１３．３８万平方米，同比增加１５３．１６％；办公楼销售面积３．５４万平方米，同比增加１５６．０６％；商业用房销售面积５．９７万平方米，同比下降４４．９４％。前５个月商品住宅分别较去年同期增加９６．８７％、４６６．４１％、２６６．２６％、１３７．４７％、９７．３５％。
同时，９０平方米以内住宅销售套数为２３７２６套，占全市销售规模的比重为７０．６９％，与前两年相比有所增加。
二手房交易回暖幅度大
据报告统计，２００９年１至５月，我市各月住宅均价分别为每平方米１１４５９元、１０７７０元、１０９７１元、１２２０３元和１２５５０元，与去年同期相比，涨幅分别为－２４％、－３４％、－１９％、２％和１４％。
报告指出，前５个月我市二手住房成交规模为３７５．１３万平方米，同比增加１９７．２７％。其中，特区内成交２３７．９７万平方米，同比增加１８７．９６％；特区外成交１３７．１６万平方米，同比增加２１４．９５％。今年以来二手住房成交规模增幅较大，今年３、４、５月份，二手住宅成交量分别为８９．３７、１０９．５７和９７．９９万平方米，与去年同期相比分别增加２８８．９％、２５７．６％、１８２．０７％，二手住宅与新建商品住宅交易面积的比例为１．２１，同比增加。
