房地产行业动态
你买房要在这家银行贷款，否则我的房子很难尽快赎出来。
现在买房子找银行贷款容易了，卖房子要赎楼却麻烦了。近日，多名二手房卖家向本报反映有银行增设“赎楼提前一月申请”、“赎楼款到账5-7日后才能扣款”等规定，而如果业主能说服买家重新贷款或担保公司能帮银行拉到新一单房贷，则可次日即办理手续。
“关键是哪个担保公司敢把几十万赎楼款放在我账户上好几天呀？我要卖房就只能先帮银行拉贷款了！”近日，业主李先生向本报反映银行的此项“霸王条款”致使他二手房交易受阻。
赎楼款要在业主账户停5-7天
记者通过平安银行的一贷款客户拿到《平安银行赎楼规定》(此规定被银行称为内部文件，不予查阅，只向办理赎楼时的客户出示)，称从2009年6月1日起，该行执行的赎楼手续流程第三条规定为：填单日期满一个月以后担保公司需要致电给办理的客户经理，通知客户经理赎楼款项已入账，客户经理确认入账后，担保公司可在顺延的5天后过来申请赎楼，如到期日期为节假日，担保公司赎楼日期为顺延的下个工作日。
“也就是说，我们需要先把赎楼款打到业主在平安银行的账户，而且一放就是5-7天，然后银行才给办理接下来的手续，那么万一业主在这期间把钱取走了，或者因为涉及债务问题被查封房产或冻结账户怎么办？”某位不愿意透露姓名的按揭担保公司负责人林小姐说，“这又不是对公账户，这样把动辄几十万的一笔钱存在别人名下实在风险太大，这也导致近期我经手的近10笔二手房买卖单‘卡壳’。”
