房地产行业动态
外滩国际金融服务中心（8—1）地块楼板价超34000元/平方米
历时一天的投标、开标、评标、定标之后，万众瞩目的上海外滩百亿地王终于在昨天傍晚尘埃落定。经过评标加16轮的现场竞价，上海业内颇有知名度的戴志康领衔的证大置业，击败了由中华企业、太平洋人寿、泰康人寿组成的联合体，以92．2亿元的报价竞得了外滩国际金融服务中心（8－1）地块。
由于该地块的成交价接近百亿，所以，一举刷新上海总价地王纪录不在话下。如果将此前广州成交的255亿元“全国地王”视作住宅用途为主，此次外滩地块视为“全国商业地产总价地王”亦理所当然。但按照其27万平方米的地上建筑面积估算，该地块的成交楼板价虽达34148元／平方米左右，但只能屈居去年9月由海航在上海浦东陆家嘴滨江以一幅小地块创下的超过36000元／平方米的“单价地王”纪录之下。
上海“勾地”第一单
作为上海“勾地”第一单，外滩国际金融服务中心（8－1）地块最初在去年9月的预公告中出现时，就引起了业内外关注。该地块位于“百年外滩”的末端（南端）——中山东二路东门路，东面紧邻黄浦江边的十六铺水上旅游中心，北侧将面临1．18万平方米的公共绿地（地下是正在实施建设的外滩公共交通枢纽），与环球金融中心、金茂大厦隔江相望。
外金服地块的出让面积约4．55万平方米，规划为商业、金融、办公、文化综合用地，地上建筑面积为27万平方米，地上建筑高度则要求“不超过180米”，还有约10万平方米的地下建筑面积，总建筑面积将可达到37万平方米。
去年11月中旬，这幅注定将成为上海商业用地“总价地王”的外滩国际金融服务中心（8－1）地块举行信息发布会，新鸿基地产、和黄、仁恒、丽丰控股、上海置业、爱美高、绿地、复地等20多家开发商巨头纷纷到场，出让方黄浦区规土局也没有让这些开发商代表失望，明确公布外滩国际金融服务中心（8－1）地块的评估价为90亿－110亿元，顿时在上海房地产市场掀起轩然大波。
11月底，根据上海市房地产交易中心公布的外滩国际金融服务中心（8－1）地块的预申请结果公示，最终共有4家企业通过了有效预申请，明确将争夺上海有史以来第一幅“百亿（预计）地王”。
