房地产行业动态
四大行定调信贷降规模调结构
继中行之后，又有7家银行相继“变脸”，对首套房的个人房贷客户也取消了七折优惠利率。沪上银监局昨发通知，要求银行对政府融资平台2009年底贷款逐笔打开梳理。四大行定调今年的信贷投放：降贷款规模调信贷结构。
利率8.5折将成新趋势
据银率网最新发布的2月房贷市场报告中采集的信息，个贷市场优惠利率取消之势正在蔓延。根据其监测，在实际的市场操作中，目前中行、招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行6家银行已将首套房的最低优惠利率调整为8.5折，广发银行调整为8折。
“虽然我这次购买的住房其实是自住改善型，但现在已经不指望贷到7折优惠了，利率不上浮能贷到款就不错了。”在光大银行，正在咨询利率的张先生告诉记者，他觉得银行对个贷一刀切有失公允。
记者连线以平安银行为代表的有创新业务的银行，相关人员告诉记者，只要满足条件，首套房七折优惠仍然有。业内分析师认为，银行的差异化竞争或许就从今年开始：“以后有个贷等小额融资需求的去找小银行、基建等大额贷款找大行，这在未来也将成为趋势。 ”
银率网报告指出，现阶段贷款利率调整处于过渡期，从各银行的调整结果来看，“首套房”贷款利率8.5折将成新趋势。而如果按照这样的趋势，首套房贷利率从7折提高至8.5折，长期年利率增加近一个百分点，增幅两成。以50万元的贷款计算,月供要多交400元左右,一年约4800元。 “显而易见，无论是对于自住型买家还是投资客,这部分增加的成本会影响买卖的决策。 ”银行业内人士称。
