房地产行业动态
顾虑中服地块拍出天价而审慎出让是必须的，却不是其“千呼万唤不出来”的理由。
“两会”后入市
3月4日，北京土地储备中心宣布，将中服地块竞价截止时间由原定的3月8日延迟至3月25日，竞买资格初审和竞买申请时间也相应顺延，但关于推迟上市的原因只字不提。
按照原计划，中服地块挂牌竞价起始时间为2月22日，截至目前尚无出现报价。
对于中服地块延迟上市的原因，北京市土地储备中心的相关负责人表态称：“房地产企业与金融机构组成联合体需要流程较多，挂牌竞价截止期的‘宽限’，是为了给这些企业留足协商和准备的时间。”
北京市土地储备中心副主任叶向忠的解释则是高度概括、言简意赅：“综合各方面因素，我们予以延期。”
对此，有业内人士猜测：“中服地块无人报价是延迟竞买的原因之一；另一方面，必须规避对于‘内定远洋’的质疑，所以不能只出现一家报名的，给其他合适的买家合理的准备时间筹备和金融机构成立公司，避免地块流拍或底价出让。”
“从2005年首次亮相至今，我们已经难以记清中服地块的每一次上市传言，虽然中服地块上市几成定局，但是其上市时间却在两会召开期间宣告再次推迟，推迟上市时间已是不得已而为之，在这个时间节点，土地出让很敏感，不宜出天价，两会之后，看政策走向。”北京一业内人士表示。
