房地产行业动态
图片来源：凤凰网房产
主持人：大家好，欢迎收看本期凤凰网房产频道与财经频道合办的楼市暴富的包袱与抱负的沙龙，随着房地产行业的文件出台，也给房地产行业带来了一些影响，我们今天邀请到了一系列房地产的学者以及房地产的从业人士参与我们今天的沙龙，今天沙龙的主题是楼市的包袱与抱负，今天来到我们沙龙的专家有，中国人民大学公共管理学院副院长、土地专家严金明、中国信息中心发展研究部战略规划处处长高辉清、中国社科院金融所金融市场室主任曹红辉、国务院发展研究中心研究员李佐军、中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇、中原地产投资顾问总经理张坤昱、北大地产基金中心主任杜猛。今天把大家聚集在一起，主要是因为国务院刚出了10号文件，大家的媒体都在说，这是一次重磅，重拳在出击组合在调控的形式，就接下来，包括各位专家也好，包括从业行业者也好，我们大家一起来针对我们自己的方向也好，把我们从事这块的市场也好，大家一起来说一说。
最近从媒体上也好，07年大家也在说是楼市的调控元年，现在2010年大家同样把楼市的调控元年又搬了出来，我想大家对于这个调控元年，大家是怎么理解的，然后包括这种类似我们今天的楼市将是怎么一个发展的态势，我想请大家逐一说一说，先请我们的严老师说一说。
严金明：谢谢，确实从近年来看，我们国家调控楼市的力度明显加大了，尤其是从最近的国务院10号文出台以后，我们应该说它是调控的时候，是从供需两个方面调控，力度很大，在10号文的基础上，国土资源部又加大了土地的供应，跟去年相比是翻倍了，建设部最近也出台了在调控房屋住宅上面的政策，在金融上面我们的政策也是很大，所以从这来看，这是连续几个方面，是一种组合拳式的调控。
从现在目前来看调控的作用也是开始显现，从以往来看，就是说我们单个方面调控的还是比较多，像这样子说，比较重磅的连续的组合拳式的调控来说，以往的时候还是很少见到的，所以我们说如果把这个作为房地产调控力度很大的一年的话，是不是元年另外再说，我们觉得政府花了很大的精力来做这个事，特别是温家宝总理把稳定房价作为本届政府的重要目标，政府已经从这方面采取了很多的措施。
主持人：我们当时在做10号文的媒体解读，他们把10号文用风暴来形容，其中有一块就是土地风暴，您是土地专家，作为土地方面这块您最有权威来说这件事情，我想土地这块，国家接下来应该是怎么去逐步的把这块用更多的细节来调控。
严金明：调控因为实际上是和国务院的10号文相呼应的话，我刚才说到国土资源部，加大了今年土地的住宅用地的供应，在去年基础上今年是翻倍了，这个供应量很大，我们大家知道调控房地产关键就是调供和需，土地这头是源头，我们加大了供应的时候，这一块就是很大的一个方面，所以这是一个总的，同时政策在细节上，比如最近在完善招拍挂的方面，在打击囤地方面，在土地供应合同规范方面都采取了很大的措施，而且也会进一步加大力度，我刚开始说了，还有这么多嘉宾，可以再听听他们的意见。
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[高清组图]2010暴富楼市的包袱与抱负
