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| 行业动态 |
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| 主体结构不合格购房者有权退房 |
| 发布时间：[2004-06-26] |
记者昨日从有关部门获悉，省建设厅日前转发了《城市房地产开发经营管理条例》。《条例》对房地产开发企业在房产开发项目的动建、验收、预售、商品房交付使用以及房产中介代理售房等五大环节作出了明确规定，全方位保障购房消费者的合法权益。
《条例》提高了房地产开发企业的设立条件，同时进一步规范了房地产开发企业售房行为。为切实保障购房者的住宅售后权益，《条例》明确规定商品房主体结构不合格购房者可退房。
验收不合格的房屋交付使用的，县级以上房地产开发主管部门将责令限期返修，并对该企业处以交付使用的房屋总造价2％以下的罚款；情节严重的，工商行政管理部门将吊销其营业执照；给购买人造成损失的，企业应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，将被依法追究刑事责任。
《条例》还规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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