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| 行业动态 |
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| 厦门出现首家房产团购策划公司 |
| 发布时间：[2004-06-21] |
购房者常常因为“人微言轻”而无法争取一些正当权益。我国首家专业房产团购公司———厦门市你我同行置业（团购）策划有限公司近日正式挂牌营业，它为相对弱势的购房户提供了向开发商“讨价”的可能。
据了解，房产团购在国外比较普遍，在国内则刚起步，而成立专业公司，组织、引导、协调消费者团体购房，向开发商争取更多利益，这在国内尚属首家。
公司负责人郭文杰介绍，“你我同行”公司与一般的房产策划或中介公司有很大的不同：后者主要提供信息咨询服务，甚至代为销售，向买卖双方各收取一部分费用；而“你我同行”公司是将购房者组织起来，对开发商施加影响。
据了解，作为购房者，加入团购队伍后最大的受益是在房价上。与个体购房相比，团购住宅每平米可争取到100元以上优惠，店面可争取每平米1000元以上优惠。此外还可以在物业管理、建筑规划等方面争取到本该属于自己的权益。如有的开发商承诺房屋建成后将有大面积绿地及车库、会所等配套设施，但结果并未兑现，如果是团购，就可以让购房者联合起来共同争取这些权益。
业内人士分析，由专业团购策划公司组织散户集体购房，对开发商也有好处。因为开发商虽然以相对优惠的价格售房，但可以一下“批发”出很多套，从而压缩甚至免去了销售及各种中介费用，加速了资金周转。集美大学房地产研究所所长李友华认为：专业房产团购公司的出现，将打破开发商确定价格，买房人被动接受的局面；广大购房人联合起来后，不仅可以“叫板”开发商所确定的价格，而且可以向“订单房产”演进———购房人联合向开发商下订单，开发商按订单造房。这才真正达到房产营销的高级阶段。
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