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| 行业动态 |
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| 装饰装修材料市场发展三个阶段 |
| 发布时间：[2004-02-21] |
随着国民经济的迅速发展和人民生活水平的不断提高，建筑装饰装修业逐步成为一个独立行业兴旺发达起来，与之相伴而生的装饰装修材料市场也越来越受到人们的关注。
我国的建筑装饰装修材料市场经历了三个发展阶段。70年代末，为了改革开放和发展经济的需要，京、津、沪、穗等城市及沿海开放地区件始大量兴建涉外旅游饭店和各类楼、堂、馆、所，从而刺激了对建筑装饰装修材料的需求，推动了国内的生产流通和进口，拉开了中国建筑装饰装修材料市场发展的序幕。由于当时国内生产水平较低，进口材料占主导地位，成为市场的显著特点。上星级宾馆饭店装修用的材料几乎全由国外进口。第二阶段从80年代下半期，到90年代初，这一时期居民住宅装修改造逐渐变为时尚，消费比重显著提高；国内生产供应无论从规模、质最，还是花色品种都提高利一个新水平，已基本能够满足国内需求；流通也相应得到很久发展，城市中经营装饰装修材料的小店铺到处可见，在京、沪等地有人戏言，"走进大街小巷看到最多的就是粮店和建材店"。第三个阶段从1992年开始，随着新一轮经济周期启动和个国范围内的人规模房地产开发和建设，装饰装修材料市场进入新的发展时期。消费需求持续旺盛，每年保持20％以上的增长速度。家庭消费比重进一步加大。京、沪、穗等城小家庭消费比重已超过50％。生产供应规模进一步扩大，有些产品出现供过于求，产品质最明显提高，花色品种更加多样。一般家庭和二星级宾馆水平公用设施装修所用材料国内全部都能供应，四、大革级宾馆等高档建筑及先富起来的人们的家庭装修所用部分材料和制品，国内厂商也可提供。
于是，装饰装修材料流通的发展亦呈现出新的特点：一是小店铺仍占有数量上的优势，但出现了专业经营和集中分布的趋势，专业经营就是倾向于专门经营一类或几类装饰材料，集中分布就是众多小店铺"扎堆"，形成建材商业一条街，以期求得优势互补，配套供应，联合促销的功效。二是出现了规模大、品种分、功能多的综合性装饰材料市场。这样的市场一般营业面积10000平方米以上并配有一定面积的停车场。其组成形式和经营方式基本有三种，一是向厂家商家出租摊位，自身只进行物业管理，两个从事商品经营的摊位市场如：北京玉泉营建材市场、北京丽泽建材市场等。另一种是部分出租摊位，部分自己经营商品的市场，如北京建材经贸大厦、上海建材商城等、还有一种是效仿欧美模式建人的建材超级一市场，如天津家居装饰中心等。这类市场实际上是大型现代化仓储式装饰装修材料及相关家居用品超级市场。其特点不仅是规模大、品种全，而且提供装修设计咨询、送货、装修施工等配套服务，还由于应用了规模经营的原理，采用了节省人力的自选式销售方式和微机管理等先进手段，因而具备经营成本和销售价格低的优势。
有关资料粘示，未来5～15年，我国装饰装修材料年消费示将超过千亿元，消费档次将进一步提高，装饰装修材料的生产供应将进一步向高质最、多品种方向发展；衔接产需的装饰装修材料流通将更加发达；由于住宅装修和家庭个人消费所占比重越来越大，商业竞争愈加激烈，以家庭个人为主要服务对象、经营管理方式和手段先进、服务配套、价格具有竞争力的建材超级市场将成为流通的主导力量，如那些普通小店铺将处于辅助性地位，起拾遗补缺的作用。(建材产品与应用）
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