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| 城市理想：从人文的无形到建筑的有形 |
| 信息来源：网络 发布时间：[2004-11-03] |
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城市理想：创造城市的美丽
“创造城市的美丽”是绿城房地产的品牌口号和产品开发的主导思想。即：把城市作为一种文明现象加以理性的认识，把房地产开发作为城市建设的一部分来营造，这也是绿城房产开发的一个显著特点。
从城市构筑物来说，住宅一般占到城市建筑面积的７０％以上，社区成为城区的基本组成单元。作为住宅营造者，房地产企业在客观上承担了城市建设的重任，并成为城市品质的营造者和重要参与者。
从１９９５至１９９７年开发桂花园系列别墅和多层住宅园区开始，绿城房地产就为杭州别墅开发树立了一个里程碑。
目前，随着绿城项目在全国的拓展，以桂花城为人居蓝本的楼盘，在北京、合肥、郑州、长沙及浙江省内不同地域落地生根。从这个意义上讲，桂花城正面临新的起步与挑战。在杭州桂花城的基础上，新桂花城的规划将更加合理，营造更加成熟，配套更加完善，品质也将更为出众。
产品理想：实现人文关怀
绿城房产品的开发融入了对人文的深刻理解，也寄托了人文理念，最终将实现人文关怀。
２０００年，绿城在业界提出了“房产品本质说”。这是国内房地产界第一次比较完整地对房产品进行了阐述：房产品是文明和艺术的载体、结晶和创造，房产品是个躯壳，文明是它的灵魂，艺术是它的容貌，文明和艺术是房产品的价值所在。
２００１年，绿城提出评价房产的标准：努力实现人与人、人与自然、人与自我的精神世界的和谐相处。房产品的开发在于寻求这三个方面最理想、最和谐的状态，房产品开发最终是为了实现安定和美好的境界。同时提出“产品是我们的生命和价值的延续”、“生命多精彩，产品多精彩”的理念，指出建设者和房产品的关系。
２００２年，绿城阐述了房产开发中“以人为本”的理念。即：产品是人制造的，产品是为人服务的。产品是人制造的，说明人品是产品之源；产品是为人服务的，是指社会、客户、员工理应是公司存在、发展的受益者，劳动果实的受益者。
２００３年，“人文住宅”理念的提出，为绿城房产找到了理论的归属。人文住宅是指该住宅在科技层面和使用功能层面之外，同时更具有人文内涵和人文价值，如在园区规划中具有符合善良人性的社会组织，建筑中包含了恒久的艺术美，园林环境中表现了人类与自然的文明关系，物业及生活方式中满足了人的物质和精神的双重需要。这样的住宅不仅可持续发展，同时也给城市留下了文化遗产。
绿成对房产品的认识和研究，“知其既然，知其所以然，知其当然”是其在房产行业进步的关键。绿城房产开发的十年，也是房产开发理念探索和逐步形成的十年。
营造理想：追求精致完美
追求精致和完美是绿城理想主义的显著特色。绿城产品追求精致完美的过程，是不断学习和借鉴国内外先进的开发理念和经验的过程；是不断在营造过程中实行的“加法主义”的过程；也是不断进行自我批判和总结的过程。
在每一个具体楼盘的开发历程中，绿城始终怀着一份真诚和善意，努力追求房产品的精致和完美，追求房产品质的进步和创新，不断地实行“加法主义”。桂花城在全部售罄的情况下，请国际景观设计师重新调整园区景观；春江花月规划设计方案１６次易稿，并在施工阶段又不断推敲，不断完善，以取得最佳效果；上海绿城在销售火爆的形势下追加３０００万元提高建筑用材和完善配套；杭州绿园在交付后，又对其游泳池重新改建，营造细节之美，提升产品品质……在绿城营造的所有住宅园区，“加法主义”成为一条不变的原则，成为绿城的产品特征。
自我批判是绿城追求产品进步、追求精致和完美的必由之路。当历时三年建成的桂花城在杭州声名鹊起时，绿城内部开始自我检讨，从规划与设计、工程营造、营销策划、物业管理等方面进行反思。桂花城批判，使绿城在随后几年在全国各大城市营造更大规模的桂花城成为可能。
管理理想：集团化和标准化
随着绿城在全国范围内的发展和扩张，如何深入挖掘绿城十年来房产品开发的成功经验，最大限度发挥房地产集团公司的资源一体化整合优势与管理协同优势，成为绿城今年的管理重点。
绿城十年的住宅产品营造经历，产品形态和产品系列不断丰富和完善，多层、小高层、高层、排屋和别墅，精品住宅层出不穷，并形成了成熟鲜明的绿城房产品特色，为市场所高度认可，为住户所衷心欢迎，为标准化建设奠定了产品营造经验基础。国外四五十年来关于住宅产业化和标准化建设的成功经验，可以为绿城的标准化建设提供广阔的借鉴思路。站在巨人的肩膀上，绿城要看得更远，做得更好。
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