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| 行业动态 |
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| 上海银监局将规范二手房贷 |
| 发布时间：[2004-05-29] |
“上海银监局近期将出台规范二手房贷交易市场的地方性指导意见。”上海银监局副局长徐风透露，“银监局已作好充分调查，意见对商业银行放贷行为会有规范意义。”
徐风说：“商业银行向二手房发放贷款，属央行调控范围内的商业行为。作为监管机构，会相应出台一些适应市场需求的地方性指导意见。银监局不可能直接去清除房屋中介的‘猫腻’，因此会选择从商业银行入手，切断二手房交易中不规范的源头。”
个人按揭贷款业务在国内商业银行中所占比例正越来越大，而且由于坏账率低而成为众多商业银行稳定收益的重要部分。随着竞争的日益加剧，各银行间的竞争也已达到白热化状态。然而，由于二手房交易的中介过多、过滥，且市场不规范，致使不少客户“雷区”遇险。据悉，原本最多只能贷款60万元的二手房，经过房产中介公司估价上的“技术处理”，竟然替客户从银行贷到了80万元。也有一些中介想方设法通过银行获得购房贷款，之后用于其他消费。更有甚者，中介虚报客户个人资料，办理购房贷款手续，并迅速套现。凡此种种，严重扰乱了商业银行正常业务运作及整个二手房贷款市场的规范格局。
上海银监局官员认为，中介从事咨询类服务，在提供同样服务条件下，收费应当是划一的。但不少中介往往按照客户申请贷款金额大小的比例提取手续费，属极不规范的做法。因此，上海银监局会通过向商业银行发文，对目前二手房贷款市场加以规范。
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