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| 家装秘笈 |
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| 准备装修的五个步骤 |
| 信息来源： 发布时间：[2004-12-11] |
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准备装修，以下的五个步骤缺一不可，你不妨一一对照
1、认清装饰公司的资格
选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的。
其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，你还要考察一下装修公司所用的施工队。最好能到施工现场看一看，观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力，从他们使用的工具上能窥见一斑。目前装饰工程
电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具了。
另外，你可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的，也可以通过熟人来了解公司的情况。但
有时亲朋好友并不是这方面的行家，难免会有误导，所以还是要相信自己的判断力。
由于目前搞家庭装修服务的公司，许多都是没有国家的装修资质等级的小型公司，所以一定要仔细考察，以免吃亏上当。
2、与装饰公司初步接洽
选择了装饰公司后，就要与他们初步接洽，当然谈的首先是要求和价格。
目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。
许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把"底"探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己有个比较和还价的余地。但其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。所以在与装饰公司开始接触时，你最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
3、杜绝装修合同书中的漏洞
在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。
第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保
修期长一点的公司。
4、装修前如何与设计师沟通
家居装修的规划设计对设计师而言，当然是以满足业主为前提，但如果业主忽视设计的重要性，没有与设计师进行深入的沟通与交流，装修效果将会大打折扣。事实证明，与设计师沟通越深入，装修效果就越好，业主就越满意，反之，遗憾将
充满居室的各个角落。
所以，作为业主，在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通：1、装修投资费用预算；2、家庭成员的爱好与职业特点；3、对装饰风格、色泽的感觉与爱好；4、各居室功能的定位；5、对主要装饰材料选取的个人意见；6、全居室照明
系统、开关、插座、空调系统的安排与要求；7、工艺品、装饰字画的摆放位置等。
若能在装修前做好功课，收集一些自己喜欢的装修风格的图片，也会有助于与设计师的沟通。
5、编制装饰装修材料计划
按照装饰装修设计要求，对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等，均应列出品名、规格、数量明细表。数量应考虑合
理的损耗。
所用材料需经过市场调研，了解产品的产地、牌号、规格、单价，做综合分析、比较，并以质量为首要指标，以确保工程整体质量和合理安排费用。
去哪里寻找装饰公司
市场内公司容易比较单独开业靠服务取胜
据统计，目前北京市能够承揽家庭装饰装修施工的企业超过5000家。如何在众多的装饰公司中寻找一家可心的装饰公司，是大多数将要装修的消费者心中最重要的问题。寻找装饰公司无非有三种途径：一是去家装工程交易市场；二是找单独营业的装饰公司；三是去找“街头装修游击队”。
家装工程交易市场：让您放心、省心
从1997年开始，北京陆续成立了近30家家装工程交易市场。这些市场吸收多家有信誉、施工质量过硬的装饰企业入场经营，并对装饰公司进行管理。由于有严格的材料、施工、价格和验收管理规定，使消费者在这里装修既能放心，又能省心，
如“居然”、“大钟寺”和“东方家园”等，吸引了不少消费者。有些交易市场还经营装饰材料，实现了一条龙服务。
在市场里，您可以充分比较、权衡，选择一家最合适的装饰公司。另外，装饰公司和市场，是保证工程质量的“双保险”，在这里找装饰公司比较放心。
单独营业的装饰公司：全凭一双慧眼
目前，京城家装市场上最多的，就是自己设立办公室、独立经营的装饰公司。这些装饰公司往往鱼龙混杂、良莠不齐。找这类装饰公司装修，消费者就要多方考察，来确定它的资格和实力。
由于单独开业经营，这些装饰公司往往要靠特色服务来吸引消费者。您可根据自己的需要，去选择合适的装饰公司。
另外这类单独营业的装饰公司，其档次差别很大。由于设计和施工工艺不同，往往同一个工程，不同公司的报价也相差很多。您可根据自己的经济实力，选择不同的装饰公司为您服务。
街头装修游击队：便宜但很危险
有人形象地给“街头装修游击队”概括了“五无”：一无营业执照；二无经营资金；三无办公地点；四无设计人员；五无售后服务。找这类施工队装修，要比找正规装饰公司省30%到50%左右的装修费。但这些装修费往往是通过偷工减料、偷税
漏税等手段“节省”下来的。最为严重的是，这些施工队有时还会“卷款潜逃”，甚至在户主入住后偷盗、抢劫。所以，为了保障您的人身安全和装修质量，千万不能找“街头戳锯的”。
如何选择装饰公司
在装修新居之前，都应有一个基本投资计划和装修要求。装修要求一般包括材料的选择、施工工艺的要求、设计要求等；各家的装修投资也大不相同。因此，要根据自家的定位来选择适合自己的装修公司。所以挑选家装公司时的一个重要方法就是“对号入座”。
标准型：即人们常见的基本装修。如地面铺砖，墙面刷涂料，以及踢脚板、石膏线、暖气罩、窗帘盒、厨房、卫生间墙地砖、吊塑扣板平顶、少量的水电改造等。如果您认定自己的装修属于这种形式，就可以找两三家施工能力较强的装饰公司
，对公司的设计能力不必太在意。在与公司谈方案时要注意对方在这方面的实力和业绩，自己的要求也要充分表达清楚。
中档型：指除标准型以外还融入部分设计思想的常规装修，包括如艺术图形吊顶、特色家具等。如果您的家装属于中档型，就可以找一些中小型有设计能力的公司，这类公司一般都能满足您对设计的基本要求，而且由于业务量不太大，为您做
一个满意的设计施工是绰绰有余的。
高档型：这与中档型的主要区别在于材料和做工。如果您的装修要求达到了这个水平，选择公司就要十分慎重了。因为您对设计与施工两方面的要求都比较高，所以在选择装修公司时，要考察公司的实力和以往的业绩，售前售后服务也是必要
的。
豪华型：豪华型的家装实际上应该是一件独具特色的、充分体现主人风格的艺术作品。不仅要有大师级的设计，还要选择精品级的材料，最后要有精湛的做工。这样的公司除与高档型的大部分要求相近外，还应该注意该类公司最好具有某些关
键材料的采购能力，设计师必须是具有多年设计经验的人士，并且必须要有专门的施工管理人员。
最后，给您提个小建议：千万别寻找过多的装饰公司，以免看花了眼，最后的活儿往往还不理想。另外，可以说市场上90%的装修公司都希望把工程做好，因此，消费者与装修公司建立相互信任是必不可少的。您不妨把自己想花的钱告诉对方
，看看公司是怎么做的方案。这样的结果是公司挣了该挣的钱，您也可以得到理想的方案，何乐而不为呢？
找装修公司分步走
根据通常情况，找装修公司应分为以下五个步骤进行：
洽谈：用户请装修公司装修，要把自己的想法告诉公司，而这个想法最好是事先经全家人讨论过，详细而且全面，并尽量一次性告诉装修公司。
装修公司会仔细听取用户的意见，如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，会与用户联系直到完全明了为止。
设计：装修公司收到用户平面图之后，会由设计师或技术员亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单。这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。
装修公司最后提供的图纸和报价单，应表达清楚每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱等，例如：不能用笼统的一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目；如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。
用户收到工程图和报价单后，一定要仔细阅读，查看您所要求的装修项目装修公司是否全部提供。往往许多用户关心的只是最后的总报价，但如果总报价不包括用户需要的全部项目，那您将蒙受不小的经济损失。
如果您不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图。由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需要2—4周。
确认：当用户对装修公司提供的设计和报价满意之后，就可以进入签约确认的阶段。
合约一般包括下列内容：签约双方名称、装修费用、付款办法(分期或一次性)、施工期限(计工作天数，不是完工日期)，以及双方的责任义务等；附件包括：
分列项目的报价单、图纸和材料样品。合约及附件一般一式两份，由双方分别保存。如果装修公司没有提供给用户，用户应主动索取。
开工：用户可以向装修公司直接了解施工计划及进度。施工期间，用户与装修公司一同检查工程质量，有什么问题就地当面解决。中、小型住宅的施工期通常是一个月至一个半月左右。
验收：工程完成后由用户验收，用户认为不妥的地方，最好开出一张项目清单，通知装修公司。
装修公司修缮妥当，最后通常替用户安装新户门锁，当面把钥匙交给用户。有的装修公司完工后，会向用户说明所设计的家具的使用和保养方法，这样会减少家具的损坏和投诉，有的装修公司还对某些装修项目有免费保修。
细微之处见实力--如何认证装饰公司的实力
在选择装饰公司时，您可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。其实，您在挑选时，可以从一些细节上考察到装饰公司的实力。
营业执照：合法经营的见证
一个正规的从事家庭装修的公司，必须有营业执照。营业执照的“主营”和“附营”项目中，必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。另外，执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检，属合法经营。
从名称上看实力
根据注册资金的不同，从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。实力最强的是“装饰工程公司”，这种公司一般都在建委注册，是最正规的装饰公司。
其次，是带“有限责任公司”字样的公司，这种公司都是股份制公司，注册资金有限。如果公司倒闭，往往会使您受到连带损失。
最后，是“设计公司”、“装潢公司”，这种公司往往偏重广告装潢，注册资金很少，是最需要详细考察的公司。
办公室：流露精神和设计
选择装饰公司，您必须登门造访。进入装饰公司的办公室，有些细微之处可以显示该公司的实力。
首先，办公室的位置和面积反映着公司的实力。往往是那些租用高档写字楼，或占用单独楼宇的装饰公司，最能提供完善的服务。公司的员工多，需要的办公空间也会大一些，这从一个侧面反映了公司实力。
一个装饰公司正规与否，和该公司的规章制度是否健全有很大关系。您会在墙壁上看到这些规章制度，最主要的制度是有关设计师、监理和工长的管理制度，因为这些制度直接管理着为您服务的人。其次是材料、施工和验收管理制度，这是保
障工程质量的前提。
另外，从办公空间的设计上，您也可以对装饰公司的设计力量和风格略知一二。
样板间：反映施工质量的窗口
选择一家装饰公司之前，您最好去看看这家公司的样板间。去样板间主要去看施工质量，而不是去照搬设计思路，所以在细节方面您要特别留意。
进了装饰公司的门，最先与您接触的往往都是设计师。从设计师的资力上，也能看出装饰公司的实力。因为有实力的公司才请得起好的设计师。
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